本文摘要:26日晚,中南建设公布了上半年的财务报告。

26日晚,中南建设公布了上半年的财务报告。上半年营业收入233.2亿元,比上年快速增长52%。公司属于上市公司股东的纯利润为13.1亿元,比上年快速增长42%,基本上每股利润为0.35元,比上年快速增长42%。2019年1~6月公司建立合同销售面积644.6万平方米,销售额811.8亿元,比上年快速增长24%。

均价为12594元/平米,与去年同期持平,略高于去年全年水平。根据城市等级的划分,公司在一二线城市的销售面积占总销售面积的比例为41%,在一二线城市的销售额占总销售额的比例为46%,与去年的全年不同。

2019年1~6月房地产业务销售收益154亿2千万元,比上年快速增长47%。由于销售结构不同,销售毛利率为23.40%,比去年同期上升0.95个百分点。报告期末公司的分割报告范围已经销售未结算的预收账款为1,283亿3千万元,相关资源的利润水平不高于去年的销售资源,预计公司全年的销售毛利率将低于去年的全年。

2019年1-6月公司新增项目27个,规划建筑面积共420万平米。由于济南、杭州、厦门、西安等二线城市的核心区位减少了很多资源,所以追加项目的平均地价约为6300元/平方米,比去年4300元/平方米的地价水平明显提高。累计2019年6月底,公司共计325个项目,建设研发项目规划建筑面积合计3,214万平方米,建设项目规划建筑面积合计1,309万平方米。

在所有未来可完成的4,523万平方米项目资源中,一二线城市面积约占39%,三四线城市面积约占61%,与去年年底完全相同。预计2019年1~6月公司新的继续(中标)项目合同总额为125亿3千万元,比上年上升47%。其中3亿元以上的项目有13个,在追加合同额中占44%。预计全年新合同金额的变化将更加稳定。

公司2019年上半年建筑业务营业收入比上年快速增长38%,约79.3亿元。不受竣工项目结构的影响,上半年综合毛利率为11.94%,比去年同期略有上升0.89个百分点。

预计全年毛利水平不会与2018年持平。

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