本文摘要:昨天,北京住房公积金管理中心宣布,销售第二套住房公积金贷款的分发对象仅限于现有人均住房建筑面积超过29.4平方米(不含)的存款员工家庭。

昨天,北京住房公积金管理中心宣布,销售第二套住房公积金贷款的分发对象仅限于现有人均住房建筑面积超过29.4平方米(不含)的存款员工家庭。也就是说,如果现有住宅的人均面积达到29.4平方米,销售两套房时就不能用于公积金贷款。

通报称,北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策问题的通报》拒绝,调整了两套住房公积金个人贷款(以下全名贷款)人均住房建筑面积标准。由于北京市统计局发布的2011年城镇居民家庭人均住宅建筑面积为29.4平方米,今后出售第二套住宅的贷款分配对象只限于现有人均住宅建筑面积超过29.4平方米(不含)的员工家庭。北京住房公积金管理中心负责人说明,北京2012年继续执行的标准是原住房人均居住面积低于28.81平方米,购房者申请人公积金的住房贷款被拒绝。

今年继续执行的标准发生了变化,主要原因是全市人均住房面积减少。根据长期的三口之家计算,最初的住宅面积超过88.2平方米的情况下,再次购买时可以用于公积金贷款。这次是长期的调整,与楼市规制政策的开放和放宽有关。

□业内分析此次调整是否为房地产新政上海易居房地产研究院副院长杨红旭,北京公布的调整公积金贷款政策不是新政。2010年11月,住房和建设部已经报告说,两套公积金贷款只限于人均住房面积高于当地平均水平的人,贷款只限于出售普通住房。之后,北京、上海等地将根据当地情况实施细则。

房地产政策是否断裂的迹象伟业我妻子的集团副社长胡景晖分析,这样的政策就像CPI下跌后,城市的最低工资标准应该下降一样,不应该受到太多的关注和理解。就政策本身而言,政策内容没有任何变化,继续执行水平,两套住房公积金个人贷款分发对象的定义标准是上年城镇居民人均住房建筑面积决定的。因此,每年调整一次贷款停止标准是长期政策的继续执行程序,政策本身与断裂或放宽有关。

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